宜信财富好望角“校园生活EB-5移民基金I”再添新项目

在众多EB-5项目中,由好望角担任CO-GP,联合美国大西洋基金共同推出的校园生活EB-5移民基金I,首次将跨领域分散投资的理念引入投资移民行业,以学生公寓及其周边物业为标的,进行多项目分散式投资,成为好望角具开创性的精品项目之一。

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和国内大学不同,美国大学因为普遍受制于土地与资金,大多很难满足所有在校生的校内住宿。绝大部分美国学生在大一之后,都会选择在学校附近的学生公寓租住,离学校越近,交通越方便,租金也就越高。尽管如此,由于美国优秀大学每年都在扩招,周边的学生公寓一直需要旺盛。因此,将美国学生公寓作为投资标的,具有流动性低、风险小、抗周期性强等优点。

好望角校园生活EB-5移民基金I 项目多个项目均如期进行,下面是相关项目的最新进展:

其中两个在投项目分别是位于佛罗里达州的Bellamy学生公寓项目和位于乔治亚州的Morehouse项目。Bellamy项目已经正式动工,根据第三方机构评估结果,项目一旦竣工,在运营进入稳定期后,预计售价会超出项目总投资金额,为投资款的返还提供了又一有力保障。Morehouse项目出将于今年10月动工。

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Bellamy项目正式动工

最新投资项目为Haven学生公寓社区

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根据权威调查机构Axiometrics Report的数据,佛罗里达州立大学2017年录取人数达到5,708人,创历史最高人数记录,2018年学生总数超过4.2万名,预计到2022年录取人数将突破6,200人,增长率达9%。而校园宿舍的床位总数仅有6612张,0.5英里内的校外学生宿舍床位约8796张,无法满足学生的住宿需求。

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Haven学生公寓社区项目则应运而生,项目包括4层公寓楼,建成后将拥有208套公寓728个床位,紧邻佛罗里达州立大学,距离仅为400米。

传统校园宿舍设备老旧、设施简单,四人共用一个卫生间,而Haven学生公寓统一装修、定期翻新,每个学生不仅享有自己的独立空间,还有厨房、客厅等公共空间,既满足了个人生活的需求,也满足了学生间的社交需费用更是低于校园宿舍,更受学生欢迎。目前,该项目周边的5个公寓中有3个公寓入住率约100%,平均入住率达到98.6%。

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2020年校园及周边学生公寓租金对比预期(数据来源:Campus Life Fund)

本文图片来源于网络,版权归原作者所有。

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